Podría tener derivaciones: Seis personas denunciadas por venta trucha de terrenos en Ciudad del Plata

Un grupo de seis personas, familiares entre sí, fue denunciado por estafar en la venta de terrenos a decenas de familias en Ciudad del Plata. En la jornada de este miércoles, el Ministerio de Vivienda y la Intendencia de San José, radicaron la denuncia en el Juzgado de libertad, contra este grupo que maneja una inmobiliaria ubicada en avenida Agraciada de la ciudad de Montevideo. Se han detectado dos figuras delictivas en los pocos casos estudiados hasta ahora y que fundamentan la acción judicial: estafa y asociación para delinquir. La demanda fue presentada a instancias de vecinos damnificados que inicialmente involucra una veintena de familias, aunque algunas estimaciones de los propios movilizados, mencionan a unas 70 familias y que el total podría alcanzar el centenar de estafados. La veintena de familias que están comprendidas en la denuncia inicial, son aquellas que reunieron la documentación y se incorporaron al grupo de vecinos movilizados. Con el paso de las horas, a medida que se conoce la acción judicial, el número de personas que han sido estafadas, sigue creciendo. Otro aspecto a tener en cuenta es que muchos de los incautos compradores, no viven en la zona y siguen pagando los predios, sin advertir ninguna contrariedad. Seguramente con el paso de las horas y la difusión de la información podrá alertar a otros vecinos , que ya se reconocen como víctimas de una maniobra para sumarse a la demanda o aquellos que aún confían en que todo está legalmente sustentado. En sj.uy ya tenemos información de algunos compradores de terrenos que están teniendo demoras en lograr la escrituración. Este grupo de estafadores trabaja con la fachada de una inmobiliaria, que como parte de la maniobra, ha cambado en reiteradas oportunidades su nombre comercial. De acuerdo a la información recabada por sj.uy, el “modus operandi” de estos agentes, era variado; desde la venta trucha de terrenos fiscales, hasta de propietarios que no estaban al tanto de la transacción. En algunos casos, ofrecían predios, con una entrega inicial y a pagar en muchas cuotas, entregando un “boleto de reserva”. En caso de completar el pago, las dificultades surgían al momento de pretender conseguir los “Títulos de Propiedad”. En otros casos los compradores no llegaron ni a entrar al terreo, pues aparecieron los dueños originales. Además, el continuo cambio de nombre a la inmobiliaria, permitía otra face de la estafa. Los compradores se obligaban a cumplir con el pago de las cuotas, al disolverse la inmobiliaria vendedora, obstaculizaba el pago de la cuota, lo que meses más tarde habilitaba las demandas de desalojo por parte de los supuestos propietarios, que en varios casos eran los propios miembros del grupo estafador. El terreno volvía a venderse, con la excusa de que la falta de pago, anulaba el negocio original y obviamente la pérdida del dinero pagado hasta el momento. También se manejan casos donde esta inmobiliaria apeló a la “Prescripción Treintenaria”, para apoderarse de terrenos y desalojar las familias. También se advierte de la venta irregular de predios, que en realidad están embargados y no podrían comercializarse. Las maniobras que se denuncian son diversas y variadas, pero han llamado la atención de la Comisión de Vivienda del parlamento que desde hace meses viene trabajando junto a los vecinos.
Entre las seis personas de este grupo denunciadas, figura quien es señalado como el principal; se trata de Artigas González Samudio, que en algún momento habría ostentado los títulos de “Escribano” y “Abogado”. Según informan los propios vecinos, en el año 1998 este individuo habría perdido el título de “escribano”, justamente por irregularidades en sus actuaciones. Algunos de los vecinos que han venido remando con esta problemática, indican que maniobras como las denunciadas en las últimas horas, podrían estar realizándose desde hace treinta años.
Pero este caso podría tener otras derivaciones, según confiaron vecinos damnificados. Las derivaciones podrían llegar al propio ambiente judicial y también a la policía. Para avanzar se plantearían solicitudes de información en estos dos ambientes. En distintas oportunidades, familias damnificadas recurrieron a la justicia por la situación que les afectaba, pero mientras sus casos dormían o avanzaban con lentitud, los trámites para desalojo encaminados por esta inmobiliaria, corrían con celeridad. Inclusive mencionaron que con la sustitución de la jueza anterior, se notó, con la jueza actual, una mayor celeridad en los casos presentados por vecinos. Ahora se pretende conocer formalmente y al detalle la cantidad de trámites judiciales que involucran a esta inmobiliaria y sus agentes. Por otra parte, en varias oportunidades, diferentes vecinos, radicaron denuncias en la seccional décima de policía, como lugar natural donde presentarse al sentirse estafados. Lo primero que ha llamado la atención de vecinos es que no recibieron comprobantes de las denuncias y en segundo término, indican que de acuerdo a información extraoficial, no habría registros policiales internos de esas situaciones. Estas peculiaridades, se suman a la larga data de estas maniobras y permiten concluir a muchos vecinos, que los agentes inmobiliarios cuestionados gozarían de cierta protección en algunos ambientes. Esos vínculos de cierta protección lo relacionan con la actividad política que en algún momento González Samudio tuvo dentro del Partido Colorado, y que inclusive le habría permitido llegar a ocupar una banca en diputados hace varios períodos atrás (esta versión no pudo ser confirmada). Sin embargo, en filas del Partido Colorado, figura un convencional del departamento de Río Negro, actualmente en funciones, con el nombre “Artigas González Samudio”. En sj.uy procuramos encontrar un medio de contacto con González Samudio, pero hasta el momento no ha sido posible.